Gesetze zum Immobilien Erwerb in Thailand:

Wenn Sie ein Grundstück mit oder ohne Gebäude erwerben möchten, haben Sie fünf Möglichkeiten in Thailand.

1. Ein Apartment können Sie direkt und ohne weitere Bedingungen auf Ihren eigenen Namen kaufen.

2. Eine vom (BOI) unterstützte Investition.

Ausländer die innerhalb von fünf Jahren mindestens 40 Mio. ThB. in BOI unterstützte Projekte investieren, können
ein Rai(1.600 m² )Land erwerben.
Die Investitionen in Ländereien werden nicht vom BOI unterstützt.

3. Immobilien kaufen mit einer Thailändischen Firma.

Eine Companie of limitet (ltd.) kann Grundstücke erwerben, wobei die Anteile der Firma mindestens 51% bei thailändischen Statsbürger liegen müssen.

4. Eheschliessung mit einem thailändischen Partner.

Das thailändische Gesätz schreibt vor das nur Thais ohne besondere Auflagen Land bzw. Grundstücke erwerben können.

Allerdings gibt es bei einer Ehe die Möglichkeit eines Ehevertrags, mit lebenslangem Nutzniesser Recht.

5. Immobielien oder Grundstücke mieten bzw. pachten.

Ein Haus, Apartment oder Villa mit oder ohne Land zu mieten ist in Thailand für Menschen aller Nationalitäten ohne besondere Bedingungen möglich.

Pachtverträge haben eine maximale Laufzeit von 30 Jahren, hierbei kann auch die option einer Pachtverlängerung mit den gewünschten Bedingungen mit eingetragen werden.

Mieten oder Pachten ist nach meiner perönlichen Meinung die angenehme Lösung eine Immobilie mit Grundstück zu erwerben.